公积金业务办事指南

【导语】:贷款流程:市中心受理、审批后签借款合同——银行窗口签扣款协议——公证窗口办公证——产权处办理抵押——市中心放款

  一、公积金开户:1、参建范围:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工可缴存住房公积金。2、办理开户:单位持组织机构代码证、法人证书、营业执照、税务登记证、职工本人工资表、职工本人身份证复印件到公积金中心办理缴存登记。

  二、公积金缴存:职工个人缴存公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内,将单位缴存的和为职工代缴的公积金汇缴到受委托银行公积金专户内,由公积金中心计入职工公积金账户。

  三、公积金提取:1、购房提取 期房:①首付款收据 ②契税完税证发票 ③购房合同; 现房:①全额交款已办房照的:房照、不动产统一发票、契税完税证发票、购房合同;②全额交款未办房照的:全额收据、维修基金发票或不动产统一发票、契税完税证发票、购房合同; 二手房:①房照 ②契税完税证发票; 动迁回迁房:①回迁安置协议②回迁安置结算单③契税完税证发票; 异地购房:(1)房照 (2)契税完税发票 (3)购房合同(4)不动产统一发票。

  除以上购房手续以外,提取人需提供的个人资料:单位介绍信、提取人身份证、夫妻双方共同提取的还需提供同户身份证及结婚证。

  2、销户提取 1、退休的出具退休证或退休审批表2、调离本市区的出具工资关系存根或干部调动呈报表3、死亡的出具死亡证明或骨灰寄存证明、火化证明4、以上销户提取均需提供单位介绍信、身份证。

  注:以上所有提取手续全部需要提供原件及复印件(A4纸一式一份)

  四、公积金贷款:1、期房:①购房合同(有售房单位公章、法人代表签字,并附售房单位户名、账号、开户行)一式三份;②预付款收据及复印件一式二份或不动产统一发票、维修基金发票复印件一式一份;③抵押房屋证照及复印件一式一份、商品房预(销)售许可证。 2、二手房:①双方买卖协议及复印件(B5纸)一式一份(签名上右手食指加按手印);②交款收条及复印件(B5纸)一式一份(签名上右手食指加按手印);③更名后房照及复印件(B5纸)一式一份;④契税完税证发票及复印件(B5纸)一式一份。 3、动迁回迁房:①回迁安置协议及复印件(B5纸)一式一份;②回迁安置结算单及复印件(B5纸)一式一份;③回迁后房屋产权证照及复印件(B5纸)一式一份;④契税完税证发票及复印件(B5纸)一式一份。

  借款人及配偶需要提供的资料:1、借款人和配偶身份证及复印件(A4纸)一式三份(新身份证反正面复印);2、借款人工资卡(折)及复印件(A4纸)一式七份3、借款人、配偶户口首页、本人页及复印件(A4纸)一式二份(户口不在本市的需户口原件另办暂住证及复印件(A4纸)一式一份);4、借款人婚姻状况证明(结婚证/离婚证/市民政局的婚姻状况证明)及复印件(A4纸)一式二份;5、借款人及配偶的征信记录(需夫妻双方本人持身份证原件到公积金受理大厅银行窗口办理)。

 

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